Инвестиции как экономическая категория. Инвестиции — одна из наиболее часто используемых экономических категорий как на макро-, так и на микроуровне, но существующие определения часто трактуют её недостаточно чётко или чрезмерно узко. Наиболее типичные неточности многих определений заключаются в следующем: С учётом этого экономическая сущность инвестиций в наиболее обобщённом виде может быть сформулирована следующим образом: Инвестиции представляют собой вложение капитала в любых его формах денежные средства, ценные бумаги, любое иное имущество, имеющие денежную оценку имущественные права в различные объекты инструменты предпринимательской или иной деятельности с целью получения прибыли и или достижения иного полезного экономического или внеэкономического эффекта. Практическое осуществление инвестиций обеспечивается инвестиционной деятельностью. Другими словами, капитал в любой форме в том числе и денежной становится инвестициями лишь тогда, когда владелец или пользователь этого имущества или имущественных прав вкладывает их в какой-либо объект с целью получения прибыли или достижения иного полезного эффекта, то есть осуществляет инвестиционную деятельность. Под инвестиционной деятельностью понимаются процесс вложения капитала так называемое инвестирование и осуществление совокупности практических действий по реализации инвестиций в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта. При этом любая инвестиционная деятельность как целенаправленно осуществляемый процесс предполагает изыскание необходимых инвестиционных ресурсов, выбор эффективных объектов инструментов инвестирования, формирование сбалансированной по избранным параметрам инвестиционной программы инвестиционного портфеля и обеспечение её реализации.

Участники инвестиционного процесса

Методические положения оценки инвестиционной привлекательности: Следовательно, инвестиции представляют собой вложения каких-либо средств в формирование определенных видов имущества для получения в будущем чистого дохода прибыли или других результатов. При этом полученный вследствие инвестирования средств результат должен обязательно превышать сумму в инвестиций, то есть вложения средств.

Механизмы управления инвестиционной деятельностью в здравоохранении. Инвестиционная деятельность в здравоохранении представляется как определённый набор управленческих решений, связанных с привлечением и реализацией инвестиционных проектов, направленных обновление, модернизацию, реструктуризацию и иные изменения в деятельности в здравоохранении. Существуют следующие цели управления инвестиционной деятельностью:

Организационно-правовые формы инвестиционной деятельности. рынков , а с функциональной - совокупность отношений между участниками.

Совет по инвестициям при главе Администрации Сальского района далее - Совет является постоянно действующим коллегиальным консультативно-совещательным органом, призванным содействовать привлечению инвестиций в экономику Сальского района. Совет реализует политику Правительства Ростовской области по привлечению инвестиций, созданию режима наибольшего благоприятствования для субъектов инвестиционной деятельности в целях обоснованного соблюдения экономических, социальных и экологических интересов населения Сальского района, обеспечения устойчивого развития экономики, стабильной социальной обстановки и благоприятной окружающей среды.

Состав Совета формируется из представителей органов местного самоуправления Сальского района. Совет при необходимости привлекает для участия в своей работе представителей и специалистов энергоснабжающих организаций, надзорных органов, территориальных проектных и научно-исследовательских организаций. Заседания Совета проводятся регулярно, не реже одного раза в месяц, и оформляются протоколом.

Председателем Совета является глава Администрации Сальского района. Цели и задачи Совета 2.

Фирма-девелопер - юридическое лицо, которое отвечает за полную реализацию инвестированного капитала. Такая фирма осуществляет самостоятельно поиск наивыгоднейших мест вложений средств инвестора, разработку проекта, его финансирование, реализацию, введение в эксплуатацию. Может стать компаньоном инвестора. За свои услуги получает от пяти до десяти процентов от общей суммы инвестиций.

Основные функциональные участники проекта 53 экономической жизнеспособности инвестиционных замыслов, направленных на создание.

Комитет экономического развития мэрии города Магадана на основании заключения комитета по финансам мэрии города Магадана, а также с привлечением при необходимости отраслевых функциональных органов мэрии города Магадана в течение трех рабочих дней осуществляет сводное экспертное заключение на предмет достоверности представленных организацией-заявителем данных, эффективности предлагаемого проекта и оценки его финансового состояния. Экспертное заключение является неотъемлемой частью инвестиционного проекта и рассматривается в совокупности со всеми другими документами.

Инвестиционный проект с приложенной к нему документацией, получивший сводное экспертное заключение, в течение двух рабочих дней с даты подготовки сводного экспертного заключения выносится на рассмотрение инвестиционного совета, который проводит конкурсный отбор инвестиционных проектов. К конкурсному отбору не могут быть допущены организации-заявители: Конкурсный отбор и определение инвестора 6.

Конкурсный отбор инвестиционных проектов инвестиционный совет при мэрии города Магадана проводит с учетом экспертного заключения по следующим критериям: Инвестиционный проект, имеющий положительные критерии, считается прошедшим конкурсный отбор. Инвестором признается та организация-заявитель инвестиционного проекта, которая прошла конкурсный отбор, у которой критерии представленного инвестиционного проекта, изложенные в пункте 6.

Отдел по разработке и контролю за реализацией инвестиционных проектов экономического управления

По стадиям инвестиционной деятельности предложено автором Методы, способствующие формированию благоприятного инвестиционного климата — совершенствование инвестиционного законодательства; — развитие логистических центров, технических, промышленных, промышленных и индустриальных парков, бизнес-инкубаторов; — формирование благоприятного инвестиционного имиджа. Методы, направленные на повышение эффективности инвестиций — содействие в разработке программ энергосбережения, ресурсосбережения, повышения производительности труда; — содействие в территориальном размещении производства; — целевые заказы на подготовку специалистов; — реализации программ территориально-отраслевой интеграции.

С помощью прямых методов создаются стимулы к принятию хозяйствующими субъектами инвестиционных решений, характер которых отвечает целям инвестиционной политики.

Основные принципы разработки инвестиционной стратегии деятельности со стороны других функциональных стратегий.

Особые участники инвестирования Кредитные союзы создаются с целью привлечения личных сбережений граждан для взаимного кредитования Учредителями кредитного союза являются физические лица, которые должны быть не менее Кредитный союз действует на основе учредительного договора и устава, согласованных с. Национальным банком Украины Согласно уставу, кредитный союз: Национальный ассоциации кредитных союзов, которая охватывает около 70 членов.

В развитых странах в группу особых участников инвестиционного процесса относятся негосударственные пенсионные фонды. Они создаются частными и государственными структурами для аккумулирования свободных средств физических них и юридических лиц, выгодного подоходного их размещения с целью выплаты пенсий и выплат их авторам. Функциональные участники инвестиционного процесса Организация реализации инвестиционных проектов на различных этапах их жизненного цикла предпроектные исследования, технико-экономическое обоснование проекта, планирование выполнения, эксплуатация проекта требу агае от инвестора широкого использования теоретических знаний и практических услуг других участников инвестиционного процесс.

Функциями этих участников является предоставление специальных услуг и выполнения разнообразных работ на договорных условиях В развитых странах существуют фирмы-девелоперы, которые полностью принимают на себя ответственность за реализацию инвестиционного проекта. В состав их услуг относятся: Фирма девелопер может самостоятельно выполнять строительно-монтажные работы или привлекать подрядчиков. Соглашение между фирмой-девелопером и инвестором может предусматривать различные условия их участия в инвестировании проекта и его результатах.

К фирмам, которые занимаются исключительно одним из видов инвестиционных услуг, принадлежат фирмы-риэлторы как посредники на рынке недвижимости. Среди их услуг - оценка недвижимости различного назначения и реализац ция сделок купли-продажиу.

Функциональные участники инвестиционного процесса

Средства непрямого влияния государство реализует через свои институции как участник инвестиционного процесса. Государство осуществляет защиту национального рынка путем таможенной и налоговой политики, тем же поощряет развитие национального производства, экспорт товаров, стремится привлечь иностранные инвестиции. На инвестиционном рынке эти учреждения могут выполнять такие функции как: В частности, банки в инвестиционном процессе рядом с традиционными функциями кредитно-расчетного и кассового обслуживания, депозитными операциями значительно расширяют свою деятельность через ввод операций с ценными бумагами, в частности, выполняют функции депозитариев и независимых регистраторов ценных бумаг акционерных обществ; инвестиционного кредитования; проектного финансирования; доверительных операций; обслуживание иностранной инвестиционной деятельности.

Участники инвестиционного процесса: Участниками (субъектами) инвестиционной деятельности являются все участники реализации инвестиционных.

Кластерная концепция в инновационном развитии региона: Конкурентоспособные промышленные кластеры, теория и практика формирования. Уральский фармацевтический кластер — сегодня и завтра. Уральское отделение РАН, К успешно функционирующему на территории Свердловской области можно отнести Уральский фармацевтический кластер далее - Кластер , ориентированный на выпуск высокотехнологичных импортозамещающих лекарственных средств и изделий медицинского назначения нового поколения.

Особенности управления инвестициями, в первую очередь, определяются функциональной и организационной структурой кластера [4; 9]. Функциональная структура Уральского фармацевтического кластера образует единую систему предприятий-резидентов и участников, каждый из которых выполняет строго определенные и регламентированные функции. В зависимости от выполняемых функций они могут быть систематизированы в три функциональные группы.

Предприятия-производители конечной фармацевтической и медицинской медтехника продукции. Все они являются резидентами Кластера и образуют корневой бизнес. Прочие резиденты Кластера выстроены в вертикальные и горизонтальные технологические цепочки с целью финишного производства оригинальных субстанций фармпрепаратов, инновационных лекарственных форм отечественных препаратов, дженериковых фармпрепаратов, аппаратуры и установок для водоочистки, водоподготовки и гемодиализа, а также для диагностики и лечения опухолей.

Предприятия - поставщики сырья и других компонентов материалов и комплектующих, упаковки основной продукции кластера.

5.5. Мониторинг инвестиционного процесса

Система организационного обеспечения инвестиционного менеджмента представляет собой взаимосвязанную совокупность внутренних структурных служб и подразделений предприятия, обеспечивающих разработку и принятие управленческих решений по отдельным аспектам его инвестиционной деятельности и несущих ответственность за результаты этих решений. Основу организационного обеспечения инвестиционного менеджмента составляет формируемая на предприятии структура управления его инвестиционной деятельностью, элементами которой являются отдельные менеджеры, службы, отделы и другие организационные подразделения аппарата управления.

Так как система инвестиционного менеджмента является составной частью общей системы управления предприятием, структура управления его инвестиционной деятельностью должна быть интегрирована с общей организационной структурой управления.

Инвестиционная стратегия определяет приоритеты направлений и форм инвестиционной деятельности предприятия, характер формирования система функциональных стратегий в разрезе отдельных видов деятельности.

В процессе разработки стратегических направлений инвестиционной деятельности предприятия последовательно решаются три главные задачи: Определение соотношения различных форм инвестирования связано с функциональной направленностью деятельности предприятия. Предприятия, ведущие производственную деятельность, преимущественной формой инвестирования будут иметь реальные вложения в инвестиционные проекты, что позволит им развиваться высокими темпами, осваивать новые виды продукции.

Финансовые инвестиции этих предприятий связаны в основном с краткосрочными вложениями свободных денежных средств или осуществляются с целью установления контроля влияния за деятельностью отдельных предприятий. Предприятия — институциональные инвесторы осуществляют инвестиционную деятельность преимущественно на фондовом рынке. Удельный вес реального инвестирования у таких предприятий может колебаться в пределах, разрешенных законодательством.

19.2. Управление инвестиционной деятельностью

Главная Случайная Функциональные участники инвестиционного процесса - привлекаются инвесторами для совместной инвестиционной деятельности на основании договоров или в качестве акционеров и компаньонов. Фирма-девелопер -юридическое лицо, принимающее на себе функции по полной реализации инвестируемого капитала. Отдельные функции по реализации проекта осуществляет управляющий проектом - прожект-менеджер.

В Украине создана Ассоциация риэлтеров, но функции ее пока ограничены созданием методологических основ. Инжиниринго-консалтинговые фирмы -разрабатывают на основе договора разного рода документацию - информационную, научно-техническую, проектную и другую. На базе отраслевых и региональных данных разрабатывают типовые проекты, технико-экономические обоснования, бизнес-планы, мониторинг проекта постоянный контроль инвестиционного процесса , авторский и технический надзор, тендерные торги.

повышения эффективности управления инвестиционной деятельностью компании. информационного обмена с различными участниками инвестиционного Система ИнвестPRO предоставляет следующие функциональные.

Мудрый Юрист Организационно-правовые формы инвестиционной деятельности. Инвестиционный процесс Литягин Н. Необходимым условием осуществления инвестиций является наличие эффективных организационных форм этой деятельности, соответствующего ей инструментария. Важной теоретической задачей является в связи с этим исследование конкретных механизмов правового регулирования в этой сфере, уточнение понятий"инвестирование" и"инвестиционная деятельность", создание теоретических основ инвестиционного процесса.

В настоящее время используемые в данной области правового регулирования понятия трактуются неоднозначно, отсутствует должное понимание их экономической и правовой природы. Майфата, инвестирование связано с передачей имущества другому лицу: Майфат, - так же как при торговле, происходит товарообмен, но своеобразный: С данными утверждениями нельзя согласиться, передача инвестиций другому лицу не всегда имеет место, в частности, она отсутствует при инвестировании в собственную производственную и социальную инфраструктуру инвестора, в его расширенное воспроизводство.

В случаях, когда инвестирование осуществляется в иные, внешние, объекты, возникает вопрос о его соотношении с понятием"осуществление инвестиций".

Система по управлению городскими инвестиционными проектами в Санкт-Петербурге

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Уфа, октябрь г. На современном этапе развития инвестиционной теории наиболее проработанными являются некоторые ее частные вопросы, например, механизмы различных способов финансирования инвестиционных проектов, оценка эффективности инвестиций, отраслевые аспекты инвестиционной деятельности. Однако глубоких комплексных исследований содержания, состава, структуры инвестиционной подсистемы национального хозяйства практически не проводилось в числе немногих ученых, занимавшихся исследованием инвестиционной подсистемы национальной экономики, можно назвать В.

Турчина и некоторых других.

и инструментов финансирования научной и инновационной деятельности в функциональная модель инвестиционного взаимодействия участников на основе реорганизации структурно-функциональных связей участников.

, 30, , — - — — - . Одним из важных направлений экономической политики Казахстана является программа диверсификации экономики, развития новых конкурентоспособных отраслей с высоким содержанием добавленной стоимости. Основная задача фонда развития, созданной для реализации этой программы, это финансирование проектов с высокой ожидаемой отдачей в виде доходности и социальной значимости. В силу очевидных причин все экономические проекты содержат элемент риска. Поэтому ожидаемая отдача должна прогнозироваться с учетом различных случайных событий и негативных факторов.

Распределение средств в данных условиях требует системного подхода к процессу отбора проектов и оценки их ожидаемой отдачи и риска. Расширение инвестиционной деятельности банковКазахстана, включая банк развития, сдерживается в силу ряда причин: Вопросам теории и практики банковских инвестиций посвящены исследования многих зарубежных авторов.

Система управления инвестиционной деятельностью

Основные принципы разработки инвестиционной стратегии — активность инвестиционной стратегии, предполагающая четкое видение желаемого состояния бизнеса в стратегической перспективе. В этом случае стратегия базируется не на приростном от достигнутого уровня , а на преобразующем стиле планирования, когда компания стремится усовершенствовать действующие неэффективные механизмы управления инвестиционной деятельностью, чтобы обеспечить достижение целевых нормативов; — адаптивность разработанной стратегии к изменениям внутренней и внешней инвестиционной среды.

Особенности последней определяют тип ИС. Если предположить, что в будущем будет стабильная среда, то будет рациональна жесткая ИС. Рост вложений в реальные активы обеспечивает увеличение объема производства; инвестирование в создание товаропроводящей сети позволяет повысить сбыт продукции; инвестиции в развитие технической базы научных исследований обеспечивают реализацию ИС; — гибкость ИС на основе выбора инвестиционных решений из нескольких вариантов. ИС должна обеспечивать возможность выбора эффективных инвестиционных решений.

поддержки инвестиционной деятельности; компетенции. Принимает участие совместно с отраслевыми (функциональными) ор-.

Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в средствах массовой информации. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Магадана А. Мэр города Магадана В. Участниками инвестиционной деятельности являются мэрия города Магадана, ее отраслевые функциональные органы и инвестор, определяемый по итогам инвестиционного конкурса.

На основании постановления мэрии города Магадана отраслевые функциональные органы могут выступать заказчиками по инвестиционному контракту. Положение разработано на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от Требования к инвестиционным контрактам 2. Инвестиционный контракт должен в обязательном порядке предусматривать следующее: Размер долей муниципального образования и инвестора по инвестиционному контракту определяется в процентном соотношении от стоимости строительства или реконструкции инвестиционного объекта с учетом оценочной стоимости муниципального имущества, которая определяется независимым оценщиком на момент объявления инвестиционного конкурса и вложенных инвестиций.

Стоимость строительства или реконструкции инвестиционного объекта на момент объявления инвестиционного конкурса является ориентировочной и может быть изменена с учетом документально подтвержденных фактических затрат на его строительство или реконструкцию. Порядок согласования и заключения инвестиционного контракта 3. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана в течение 15 рабочих дней с момента определения инвестора на основании протокола заседания инвестиционного Совета подготавливает проект инвестиционного контракта с пакетом документов, необходимых для подписания данного инвестиционного контракта, и самостоятельно обеспечивает согласование проекта инвестиционного контракта с подразделениями мэрии города Магадана.

Об инвестиционной деятельности