Основные положения инвестиционного проектирования 2. Понятие проекта и проектного цикла В международной практике план развития предприятия представляется в виде специальным образом оформленного бизнес-плана, который, по существу, представляет собой структурированное описание проекта развития предприятия. Обычно любой новый проект предприятия в той или иной мере связан с привлечением новых инвестиций. В наиболее общем понимании проект - это специальным образом оформленное предложение об изменении деятельности предприятия, преследующее определенную цель. Проекты принято подразделять на тактические и стратегические. К числу последних обычно относятся проекты, предусматривающие изменение формы собственности создание арендного предприятия, акционерного общества, частного предприятия, совместного предприятия и т. Тактические проекты обычно связаны с изменением объемов выпускаемой продукции, повышением качества продукции, модернизацией оборудования.

Управляющая компания воронежского международного аэропорта сменила собственника

Владивосток , кандидат экономических наук Актуальные вопросы распределения прибыли между собственниками бизнеса В статье предлагается порядок распределения прибыли между собственниками, учитывающий как сумму вложенных средств, так и степень участия в управлении бизнесом. Предложены варианты расчета доли собственников в ситуациях: Нередки случаи, когда бизнес распадался, потому что учредители изначально не выработали механизм деления прибыли.

Однако данный способ не всегда является справедливым, поскольку каждый из собственников может по-разному участвовать в создании и управлении бизнесом. Всех собственников можно разделить условно на три категории:

Рентабельность инвестиций Для понимания логики рентабельности инвестиций с позиции собственников предприятия (return on equity – ROE) и .

ФЕДОРОВИЧ, кандидат экономических наук, доцент кафедры бухгалтерского учета и аудита Сибирского государственного университета путей сообщения Одним из условий дальнейшей интеграции российских корпоративных структур в мировую экономику является унификация порядка составления финансовой отчетности на основе международных стандартов и обеспечение ее транспарентности.

Это связано прежде всего с ростом капитализации отечественных корпораций, публичным размещением акций на международных фондовых биржах и привлечением иностранных инвесторов. Задача обеспечения полезной и достоверной финансовой информацией широкого круга участников корпоративных отношений для принятия обоснованных управленческих решений требует дальнейшего совершенствования методики составления финансовой отчетности и расширения ее формата.

Важнейшей характеристикой устойчивой прибыльной деятельности и перспектив существования корпорации является оценка ее стоимости в динамике. При этом целевая установка современной концепции управления стоимостью корпорации направлена на обеспечение роста ее рыночной стоимости через повышение курсовой стоимости акций. Система показателей, которые используются при этом как оценочные, постоянно совершенствуется. Существует достаточно много способов определения стоимости бизнеса в целях управления.

Рассмотрим два подхода к определению стоимости корпорации с позиций участников корпоративных отношений — пользователей финансовой отчетности. Оценка на основе бухгалтерского баланса с позиции собственника. В самом общем случае стоимость компании отождествляют либо со стоимостью активов организации в общей сумме или чистых , либо с величиной собственного капитала.

При этом возможны два варианта действий: В первом случае баланс составляется в так называемых исторических оценках учетных или отчетных , и его разделы, как и валюта, не дают обоснованной величины рыночной стоимости компании. Реальная рыночная стоимость компании отличается от балансовой за счет, в частности, несоответствия балансовой оценки внеоборотных активов их рыночной стоимости к примеру, из-за значительных сроков полезного использования.

Рыночные оценки второй вариант используют:

Елена Буравлёва Независимый консультант по управлению и организационному развитию, активно работающий в данной области с года. Основная специализация — структурирование деятельности предприятий, постановка процессов управления и контроля, повышение операционной эффективности, организация управления на основе . Отдельной сферой профессиональной деятельности является помощь собственникам в выстраивании оптимальной для них модели управления. Тема совсем не новая, но в последнее время очень модная.

Интерес к использованию в качестве инструмента управления регулярно актуализируется на волне очередных экономических встрясок.

концепции капитал трактуется как интерес собственников фирмы в ее ( собственники и лендеры): в контексте суждений с позиции инвесторов.

Выбытие объектов инвестиционной недвижимости 17 Уже само содержание учетной категории"инвестиционная недвижимость" указывает на то, насколько важно оценить эффективность осуществленных менеджерами организации вложений в соответствующие учетные объекты с точки зрения динамики их справедливой стоимости. Международные стандарты финансовой отчетности предоставляют учитывающим инвестиционную недвижимость организациям возможность выбора одной из двух учетных моделей: В первом случае объекты инвестиционной недвижимости не переоцениваются за исключением случаев обесценения , во втором - учетной оценкой объектов инвестиционной недвижимости выступает их справедливая стоимость, которая постоянно меняется, что требует переоценки учитываемых объектов.

Безусловно, есть вполне веские основания утверждать, что первый вариант, отвечая требованиям принципа консерватизма, при этом не дает возможности продемонстрировать эффективность вложений в объекты инвестиционной недвижимости с позиций роста капитала собственников организации за счет роста ее справедливой стоимости. А это идет вразрез с информационными потребностями собственников инвесторов как основной группы пользователей бухгалтерской информации согласно идеологии МСФО.

И здесь вряд ли можно говорить о том, что учет инвестиционной недвижимости по себестоимости позволяет в большей степени по сравнению с альтернативной моделью привязать оценку динамики капитала собственников фирмы в части доли в ее активах к прибыльности осуществляемых ее менеджерами хозяйственных операций. Ведь приобретение инвестиционной недвижимости - это и есть хозяйственная операция, эффективность которой во многом определяется ростом цены соответствующего имущества.

Модели учета инвестиционной недвижимости Уже само содержание учетной категории"инвестиционная недвижимость" указывает на то, насколько важно оценить эффективность осуществленных менеджерами организации вложений в соответствующие учетные объекты с точки зрения динамики их справедливой стоимости. Модель учета по справедливой стоимости Определение, которое дают МСФО понятию справедливой стоимости, уточняется в части применения его к категории инвестиционной недвижимости.

Согласно МСФО 40 под справедливой стоимостью инвестиционной недвижимости понимается сумма, на которую можно обменять соответствующий актив при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить сделку и независимыми друг от друга сторонами. Далее, согласно МСФО 40, все организации обязаны определять справедливую стоимость инвестиционной недвижимости либо в целях оценки если организация использует модель учета по справедливой стоимости , либо в целях раскрытия информации в пояснениях к балансу если организация использует модель учета по себестоимости.

Оценка экономической эффективности реальных инвестиций

Срок публикации - от 1 месяца. Это обусловлено ее прямым влиянием на перспективы развития предприятия, конкурентоспособность, финансовую устойчивость, кредитоспособность. Грамотная инвестиционная политика хозяйствующего субъекта позволяет привлекать дополнительные инвестиции, эффективно их использовать и укреплять свое финансовое положение.

но не с позиции их материально-вещественного состава, а с позиции ( собственники и лендеры): в контексте суждений с позиции инвесторов.

С позиции собственников акционеров это будет чистая прибыль, а с позиции общества — валовая прибыль. Измеряется норма дохода в процентах или долях единицы приращения чистой прибыли в расчете на единицу авансированного капитала. Как известно, чистый доход ЧД является базовым элементом всех остальных показателей. Напомним, что чистый доход ЧД на каждом шаге расчетного периода определяют как разность притоков и оттоков реальных денежных средств. Удобней всего его рассчитывать по информации, аккумулированной в бюджете по проекту.

В нем потоки группируются по трем разделам, отражающим системно три сферы деятельности, связанные с созданием и функционированием объекта предпринимательской деятельности: В каждом разделе выделяются статьи, выражающие притоки денежных средств, оттоки денежных средств и сальдо потока. Суммарное сальдо по трем сферам деятельности выступает в качестве входной информации для расчета системы показателей экономической эффективности по проекту.

Методология построения ФИБ состоит в том, что полученные результаты на каждом шаге по своему экономическому содержанию отражают прибыль после вычета налогов, возврата кредита и вычета затрат на его обслуживание. То есть чистую прибыль и амортизацию основного капитала, созданного за счет разных источников финансирования: Чтобы этого не произошло, при подсчете суммарного чистого дохода за жизненный цикл проекта на соответствующих шагах расчетного периода исключают авансированные средства, направляемые на создание постоянных и оборотных активов.

Этот вид эффективности занимает доминирующее место в системе оценки эффективности. Кругооборот основного капитала включает следующие фазы: Как правило, она рефинансируется в действующее производство или используется собственником по иному назначению.

Рейтинг надежности МФО

Пример расчета индекса прибыльности проекта в Вычисление индекса прибыльности показано на рисунке ниже расчет эффективности инвестиций в качестве показателя - в ячейке Дисконтированный срок окупаемости англ. Он определяет период, когда окупятся первоначальные инвестиции. Формула расчета этого коэффициента подобна формуле оценки периода окупаемости инвестиций, но здесь применяется дисконтирование.

бизнес-идею, создают и раскручивают бизнес с нуля, привлекают инвесторов. Как правило, данная категория собственников занимает позицию В этой связи, далее рассмотрим виды доходов собственника бизнеса и.

Оценка результатов деятельности центра инвестиций. Контроль эффективности деятельности предприятия и его подразделений. Контроль эффективности деятельности преследует две цели: Контроль эффективности деятельности ведется по центрам ответственности. В общем случае это: Поскольку центры ответственности несут ответственность за разные результаты, то и подход к оценке их деятельности различается. В качестве критериев оценки результатов деятельности центра инвестиций используется один из следующих критериев.

Рентабельность собственного капитала

Так, по мнению П. Опираясь на такое понимание инвестиционного климата его структура приведена на рис. Это совокупность факторов и условий, предопределяющих привлечение в экономику региона инвестиций из различных источников финансирования для реализации интересов и целей регионального уровня. Для возникновения инвестиционных ресурсов, формирующих инвестиционный потенциал, необходимы следующие условия:

Для модели управления, в которой собственники выступают в качестве инвесторов (см. статью «Как отойти от дел» часть 1), ключевые показатели.

Стадии оценки инвестиционного проекта Следует отметить, что в случае реальных инвестиций условием достижения намеченных целей, как правило, оказывается использование эксплуатация соответствующих внеоборотных активов для производства некоторой продукции и последующей ее реализации. Сюда же, к примеру, относится использование организационно-технических структур вновь образованного бизнеса для извлечения прибыли в ходе уставной деятельности созданного с привлечением инвестиций предприятия.

Инвестиционный проект В случае, если объем инвестиций оказывается существенным для данного экономического субъекта с точки зрения влияния на его текущее и перспективное финансовое состояние, принятию соответствующих управленческих решений должна предшествовать стадия планирования или проектирования, то есть стадия пред инвестиционных исследований, завершающаяся разработкой инвестиционного проекта. Инвестиционным проектом называется план или программа мероприятий, связанных с осуществлением капитальных вложений и их последующим возмещением и получением прибыли.

Задача разработки инвестиционного проекта — подготовка информации, необходимой для обоснованного принятия решения относительно осуществления инвестиций. Основным методом достижения этой цели является математическое моделирование последствий принятия соответствующих решений.

КУДА ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ? ИНВЕСТИЦИИ КАК СПОСОБ РЕАЛЬНОГО ЗАРАБОТКА В ИНТЕРНЕТЕ